重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華牧公司”）現(xiàn)擬對(duì)重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓部分房屋進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)就公開招租有關(guān)事宜公告如下。

一、招租單位

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

二、招租方式

按照房屋現(xiàn)狀公開招租。

三、出租標(biāo)的

重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓部分房屋（建筑面積620平方米）。

四、出租房屋位置、權(quán)屬、范圍及面積

出租房屋位于重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：103房地證2015字第49666號(hào)，產(chǎn)權(quán)人：華牧公司。本次出租房屋的建筑面積為620平方米。

五、房屋現(xiàn)狀

該房屋現(xiàn)由重慶銀行股份有限公司建新北路支行承租，租賃合同于2023年12月31日到期，租賃用途為金融辦公用房，現(xiàn)承租人按照租賃用途進(jìn)行了裝飾裝修。

六、招租條件

（一）投標(biāo)人資格

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或具備民事行為能力的個(gè)人。

2.若有欠繳華牧公司（市種畜場(chǎng)）租金、違法違紀(jì)、為失信被執(zhí)行人等不良記錄者不得參與投標(biāo)。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

（二）核心條件

1.招租底價(jià)：59元/月.平方米（含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)）。

2.出租期限：3年。

3.租賃用途：辦公。

4.租金動(dòng)態(tài)調(diào)整方式：租賃期內(nèi)，每年租金單價(jià)不遞增。

5.租金支付時(shí)間及方式：承租人按年度繳納租金，先繳納后使用，繳納時(shí)間為每租賃年度結(jié)束之日前15日內(nèi)繳納下一租賃年度租金，如遇節(jié)假日順延。

6.投標(biāo)保證金：原承租人投標(biāo)不需繳納投標(biāo)保證金，其他人投標(biāo)需在投標(biāo)截止日之前向招租人繳納投標(biāo)保證金10000元。（賬戶：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司；開戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開戶銀行賬號(hào)：78540188000257283）。

7.房屋裝修：中標(biāo)人如需對(duì)房屋進(jìn)行整改裝修，由其自行負(fù)責(zé)按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行整改裝修，不得破壞房屋受力結(jié)構(gòu)和外觀，裝修方案需報(bào)出租方備案并同意。同時(shí)須接受房屋產(chǎn)權(quán)方和物業(yè)管理方的監(jiān)督管理，并承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

8.轉(zhuǎn)租、分租：租賃期間，承租人不得將承租的房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或分租。

9.租賃期滿后或提前退租裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備歸屬：租賃期滿或承租人提前退租搬離時(shí)，不得破壞房屋裝修，且承租人安裝的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)向出租人賠償損失。若出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至租賃房屋交付時(shí)的原狀并承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用。

10.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人不集中組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。在投標(biāo)截止時(shí)間前自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘、詢問，無論意向承租方是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，均被視為在投標(biāo)截止時(shí)間前已踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)承租人退房后的房屋狀態(tài)完全了解、知曉并認(rèn)同。  

七、解除租賃合同的條件及要求

租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回該房屋，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的當(dāng)前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人一切損失。

1.未按期繳納房屋租金或相關(guān)費(fèi)用超過30個(gè)自然日的。

2.逾期不支付履約保證金超過15個(gè)自然日的。

3.改變規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4.未經(jīng)出租人書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備設(shè)施，或損壞房屋和原有設(shè)備設(shè)施未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。

5.在承租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，經(jīng)出租人通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的。

6.未征得出租人書面同意或者超出出租人書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，承租人未按出租人書面通知要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的。

7.承租人以履約保證金抵扣其應(yīng)支付的金錢債務(wù)、費(fèi)用以及對(duì)出租人造成的損失后，承租人未在出租人函告的合理期限內(nèi)補(bǔ)足保證金的。

8.出租人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約的情形。

八、提前退租的條件及要求

租賃期間，承租人如提前退租，需至少提前3個(gè)月向承租人提出書面退租申請(qǐng)，并按照租賃合同約定，結(jié)清應(yīng)付的房屋租金、水電氣物業(yè)等費(fèi)用，經(jīng)出租人同意后方可提前退租。

九、優(yōu)先承租權(quán)

依據(jù)租賃期限屆滿時(shí)的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

十、承租人確定方式

以投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者為第一中標(biāo)人，以此類推，確定中標(biāo)人名次，并按名次作為中標(biāo)順序。

十一、投標(biāo)資料及費(fèi)用

（一）投標(biāo)資料

1.投標(biāo)人為獨(dú)立法人的，須提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；法定代表人身份證明1份；法定代表人授權(quán)委托書1份（若有授權(quán)委托的情形）；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份；投標(biāo)書1份等。以上資料均需加蓋公章。

2.投標(biāo)人為自然人的，須提供：身份證復(fù)印件1份（開標(biāo)時(shí)與身份證原件核對(duì)）；投標(biāo)書1份。

（二）投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人自行承擔(dān)編制標(biāo)書以及投標(biāo)過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。

十二、招租公告發(fā)布時(shí)間及渠道

（一）發(fā)布時(shí)間：2023年11月24日至2023年12月7日。

（二）發(fā)布渠道：招租公告發(fā)布到市農(nóng)投集團(tuán)網(wǎng)站、市種畜場(chǎng)及華牧公司網(wǎng)站、58同城等網(wǎng)站；同時(shí)，在出租房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)張貼。

十三、投標(biāo)及開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)

（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年12月8日北京時(shí)間17:00。

（二）投標(biāo)地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。

（三）開標(biāo)時(shí)間：2023年12月11日北京時(shí)間（暫定）。

（四）開標(biāo)地點(diǎn)：江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓華牧公司會(huì)議室。

十四、廢標(biāo)

若出現(xiàn)下列情形之一的，則視為廢標(biāo)：

1.投標(biāo)價(jià)格低于招租公告發(fā)布的招租底價(jià)的。

2.未按時(shí)參加本次開標(biāo)會(huì)的。

3.投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或采取不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)。若有類似情況出現(xiàn)，經(jīng)招租人查證屬實(shí)后，投標(biāo)人中標(biāo)無效，且投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。

十五、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：文先生；聯(lián)系電話：15213158776

本招租公告中內(nèi)若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統(tǒng)一解釋。

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

                           2023年11月24日